SICO002
COMPTABILITE DE LA COPROPRIETE

JOUR 1
LES BASES DE LA COMPTABILITÉ GÉNÉRALE
• de la partie double (débit, crédit) avec des
écritures au journal général,
• des différences entre comptabilité d’engagement
et comptabilité de trésorerie,
• des documents comptables : journaux auxiliaires,
grand-livre, balance,
• du contrôle de la trésorerie : rapprochement
bancaire,
• des documents de synthèse : bilan et compte de
résultat
JOUR 2
COMPTABILITÉ EN COPROPRIÉTÉ
Principe et organisation comptable
• Obligation légale de la comptabilité en partie
double.
• Documents comptables obligatoires : journal, grand
livre, balances.
• Modalités de tenue des écritures : TVA, pièces
justificatives ; références, intangibilité des
enregistrements.
• La structure du plan comptable professionnel
obligatoire.
Comptabilisation des opérations sur budget
prévisionnel
• Définition et durée de l’exercice.
• Règles d’utilisation des comptes « provisions sur
budget », « avances » (fonds de roulement).
• Corrélation avec les comptes de trésorerie.
• Règles d’utilisation des comptes « fournisseurs »
et des comptes « charges ».
Comptabilisation des travaux hors budget et des
opérations exceptionnelles
• Règles d’utilisation des comptes « provisions hors
budget », « avances » (provisions de l’art.18, 6e al.)
en corrélation avec les comptes « produits » et les
comptes de trésorerie.
• Règles d’utilisation des comptes « fournisseurs » et
des comptes « charges ».
• Problématique des travaux réalisés sur plusieurs
exercices : compte « solde en attente de travaux ».
• Gestion des subventions.
• Gestion des emprunts.
JOUR 3
COMPTABILITÉ EN COPROPRIÉTÉ
• Opérations particulières et de fin d’exercice
• Factures non parvenues.
• Fournisseurs débiteurs.
- Comptes de régularisation : produits et charges
constatés d’avance.
• Provisions pour créances douteuses :
copropriétaires, autres tiers.
• Comptes d’attente.
• Régularisation annuelle des charges courantes.
Cinq annexes à fournir lors de l’assemblée
générale
• État financier (une annexe) et les différents
comptes de gestion (quatre annexes). Analyse de
documents de synthèse réels
• Lecture et compréhension des documents.
- Les annexes facultatives
- Les documents à transmettre au conseilsyndical,
aux copropriétaires et au syndic entrant.
- Les impayés et le devoir d’information.
- Élaboration de l’état daté
- Comptabilité de la copropriété : calculs soldes
compte de gestion + régularisation de charges
+ état financier + état daté et enregistrements
comptables
- Synthèse
- Quizz final