COPROPRIÉTÉ : ORGANISATION ET FONCTIONNEMENT
• Comprendre ce qu’est une copropriété et comment
elle fonctionne
• Assister le ou la gestionnaire, le syndic dans ses tâches
quotidiennes
lieu :
horaires :
Public concerné : Débutants, assistant(e)s, transactionnaires
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM
I - DÉFINITION DE LA COPROPRIÉTÉ
- Le statut
- Le règlement de copropriété et l’état descriptif de division
- Le lot, la destination
- Les parties communes et les parties privatives
• Les parties communes générales
• Les parties communes spéciales
• les parties privatives
II - LES ORGANES DE LA COPROPRIÉTÉ
- Le syndicat des copropriétaires
- Le conseil syndical
• Rôle
• Désignation
• Fonctionnement
- Le syndic
• rôle
• désignation (modalités, contrat type)
• fin du mandat
- Gestion administrative
• la gestion du « quotidien » :
- le fichier
- les courriers et courriels reçus
- les archives
- nouveautés : l’immatriculation des copropriétés
et la fiche synthétique
• les travaux :
- demandes d’intervention,
- les prestataires,
- les urgences
• le carnet d’entretien
- L’assemblée générale
• la préparation de l’assemblée générale
• la convocation : délai, ordre du jour (forme et contenu)
• la tenue (la feuille de présence, les pouvoirs, le bureau)
• les majorités
• le procès-verbal (rédaction et envoi)
• exécution des décisions et contentieux
- Gestion financière et Gestion comptable
• les charges de copropriété (factures, règlements, répartition)
• le compte bancaire
• Un budget prévisionnel et des appels de fonds
• l’avance de trésorerie
• le fonds de travaux
• la présentation des comptes à l’assemblée générale
(les documents de synthèse)
• les mutations