WE-TR535
ÉVALUATION IMMOBILIÈRE TOUR D’HORIZON DES ELEMENTS QUI INFLUENCENT LA VALEUR — (Contraintes juridiques – Zones à risque - Constructions irrégulières, etc.)

INTRODUCTION
Bienvenue + présentation du cours et des objectifs pédagogiques
I - LES PRINCIPAUX ELEMENTS QUI INFLUENCENT LA VALEUR D’UN BIEN
- La valeur vénale : définition
- Les facteurs : physiques - économiques et sociaux – juridiques
- Le droit public et privé (les actes – le cadastre – l’urbanisme – les servitudes - les zones à risque, etc) Quel est leur impact sur la valeur d’un bien immobilier
II - SYNTHÈSE DE LA PREMIÈRE PARTIE
- Questions/réponses
- Pause
III - LES PRINCIPALES SOURCES DE PERTE DE VALEUR LES POTENTIELS ABATTEMENTS FISCAUX EN MATIÈRE D’ÉVALUATION
- Zones à risques Naturels et/ou Technologiques : la valeur d’un bien est-elle toujours impactée ?
- Construction illégale et construction irrégulière : Quelle incidence sur la valeur ?
- Comment réagissent les assureurs fasse à des constructions illégales ou situées en zones à risque ?
- Quelle est la valeur d’un bien ne pouvant être reconstruit en cas de sinistre ?
- Les abattements fiscaux possibles :
IFI – immeubles occupés – indivision – parts sociales ou de SCI
SYNTHÈSE DU COURS ET CONCLUSION
TEST D’ÉVALUATION + RÉPONSE AUX QUESTIONS + REMERCIEMENT