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EV020
ÉVALUER DES MURS COMMERCIAUX ET DES MURS À USAGE PROFESSIONNEL — Principes fondamentaux

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objectifs

• Faire connaître son savoir-faire en matière d’évaluation de murs commerciaux et murs à usage professionnel, faire de l’avis de valeur un argument de vente et garantir à ses clients un service immobilier professionnel

PLANNING

  • Lieu : EPAGNY METZ TESSY
  • Date : 12/09/2024
  • Horaires : 09:00 À 17:30
1 jour (soit 7 heures)

NIVEAU & PUBLIC

Tout Niveau
Public concerné : Négociateurs/Négociatrices en transaction, Managers d’équipe de négociateurs, Directeurs et directrices d’agence
Prérequis : aucun

MODALITÉS ET INSCRIPTIONS

Effectif maximum : aucun

INTERVENANTS

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

PROGRAMME

RAPPELS ET DÉFINITIONS
I - DÉFINITION DES VALEURS
- Valeur Vénale
- Valeur d’Apport
- Valeur d’Assurance
- Autres valeurs
II - LES BASES INDISPENSABLES
À L’ÉVALUATION IMMOBILIÈRE
- CDAC - Urbanisme Commercial
- Classification des surfaces & Calcul des surfaces
- Bail Commercial
- Réglementation ERP & PMR à compter du 1er janvier 2015
- Réglementations autres
III - LISTE DE DOCUMENTS NÉCESSAIRES
ET PIÈCES À CONSULTER OU À DÉTENIR
IV - CONDITIONS D’OCCUPATION
V - ÉTUDE DE MARCHÉ
CARACTÉRISTIQUES DU MARCHÉ LOCAL
VI - APPRÉCIATION DE L’ÉVALUATEUR : ASPECTS
FAVORABLES ET DÉFAVORABLES
VII - VALEUR LOCATIVE MARCHÉ (VLM)
VALEUR LOCATIVE EFFECTIVE (VLE)
VIII - PRINCIPALES MÉTHODES D’ÉVALUATION
(CHARTE EN ÉVALUATION DE BIENS IMMOBILIERS)
- Méthode par comparaison directe
- Méthode par le rendement dite aussi par capitalisation
du revenu
FORMATION INTRA-ENTREPRISE

Située au pied du quartier des affaires, l’École Supérieure de l’Immobilier dispose d’une excellente situation géographique, permettant aux étudiants et professionnels de l’immobilier de bénéficier de tous les avantages de la dynamique économique de la Défense.

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