TR040
EXPLOITER 2 MARCHÉS EN PLEIN ESSOR : VIAGER ET DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ
Formation s’intégrant dans le cadre des Universités de la Formation Professionnelle FNAIM.
Évènement sur-mesure organisé par les chambres régionales de la FNAIM sur une ou plusieurs
journées et accessible à tous.
Participez à différentes thématiques dispensées par des formateurs expérimentés dans un cadre
exclusif avec déjeuner et/ou cocktail et profitez de tarifs préférentiels !
• Connaitre et comprendre les mécanismes de ces deux produits et leurs positions respectives sur le marché immobilier français, appréhender les risques et les bonnes pratiques professionnelles, déterminer la valeur d’un viager à l’aide d’un outil de calcul.
PLANNING
Lieu : NANTES
Date : 19/09/2024
Horaires : 09:00 À 17:30
1 jour (soit 7 heures)
NIVEAU & PUBLIC
Tout Niveau
Public concerné : Professionnels de l’immobilier souhaitant développer des transactions en nue-propriété et viager
Prérequis : aucun
MODALITÉS ET INSCRIPTIONS
Effectif maximum : aucun
INTERVENANTS
Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par
le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM
PROGRAMME
INTRODUCTION – DÉFINITIONS ET MARCHÉ
I - LE VIAGER IMMOBILIER
- Qui vend, qui achète en viager
- Les spécificités du viager
- Extinction du viager
II - CALCUL D’UN VIAGER OCCUPÉ
- Principes de valorisation
- Valeur libre/ occupée
- Les variables de calcul, tables, indices…
- Impact de la fiscalité
III - LE DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ
- Qui vend, qui achète en démembrement de propriété
- La convention d’usufruit
- Fiscalité
- Les risques financiers et fiscaux
IV - UTILISATION EN GESTION DE PATRIMOINE
- Stratégie patrimoniale d’un acquéreur, d’un vendeur
- Performance économique de l’investissement
- Sécurisation d’une opération par un programme d’assurances
- Les meilleurs arguments de vente
- Exemples
V - CONCLUSION
- Etendue du Devoir de Conseil en matière de viager et de démembrement
Située au pied du quartier des affaires, l’École Supérieure de l’Immobilier dispose d’une excellente situation géographique, permettant aux étudiants et professionnels de l’immobilier de bénéficier de tous les avantages de la dynamique économique de la Défense.
Pour répondre à vos questions concernant les diplômes de l’ESI, l’alternance, l’accompagnement pédagogique ou tout autre sujet, laissez nous vous coordonnées afin que nous puissions vous recontacter par téléphone ou par mail.
FORMATION
INTRA-ENTREPRISE
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