LES LOCATIONS MEUBLÉES
• Connaitre les principes des locations meublées
• Se positionner en professionnel
lieu :
horaires :
Public concerné : Négociateurs immobiliers confirmés, Managers, Responsables agences
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: aucun
Effectif maximum : 20
Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM
INTRODUCTION
- Fiscalité des locations meublées
I - DÉFINITION DE LA LOCATION MEUBLÉE
- Les différentes formes d’acquisition
- Meublé en nom propre
- Meublé en SCI/IS
II - LES DIFFÉRENTS CAS DE LOCATIONS MEUBLÉES
- La location meublée non professionnelle
- Location saisonnière
- Location longue durée
- La location meublée professionnelle
III - LA LOCATION SAISONNIÈRE
- Quels types de déclaration
- Abattement forfaitaire
- Le réel.
IV - LA LOCATION MEUBLÉE À L’ANNÉE
- Régime forfaitaire
- Micro BIC
- Réel avec ou sans amortissement
V - LMP LOUEUR MEUBLÉ PROFESSIONNEL
- Les règles applicables
- Régime BIC
- Les amortissements
VI - EXERCICES COMPARATIFS LMNP
- Exercices avec abattement forfaitaire
- Exercices en réel simplifié
- Exercices en réel avec amortissement
VII - SYNTHÈSE GRAPHIQUE DES DIFFÉRENTS RÉGIMES
VIII - LES OBLIGATIONS
- Type de bail
- Les obligations d’aménagements
CONCLUSION