MAÎTRISER LA COMPTABILITÉ GÉRANCE
• Comprendre l’utilité juridique de la comptabilité
• S’approprier les mécanismes comptables de l’activité
• Maîtriser la lecture des états comptables
• Comprendre la logique du rapprochement bancaire et de
la balance générale
• Etablir les outils de suivi de l’activité
• Pouvoir manager les aspects comptables de la gérance et
en assurer le suivi et le contrôle.
lieu :
horaires :
Public concerné : Titulaires de cartes, gestionnaires et comptables
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: Fondamentaux sur la gestion immobilière
Effectif maximum : 20
Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM
I - PRINCIPES GÉNÉRAUX
- La loi des équilibres
- Les notions de débit et crédit
- La contrepartie bancaire
- Les schémas d’écriture
- L’aspect extra comptable des locataires
II - LES GRANDES PHASES DE L’ACTIVITÉ
- Le quittancement (période d’émission et actions spécifiques
associées
- Les encaissements de loyers
- Analyse et validation des charges mandants
- TVA
- Les comptes rendus de gérance (modalités de redditions
et règlements
- Les honoraires (exigibilité, versement, validation)
- La garantie des loyers impayés
- Les impôts fonciers
III - LE RAPPROCHEMENT BANCAIRE
- Modalités de gestion de la trésorerie
- Importance du rapprochement
- Fréquence
- Outils de gestion des rapprochements
- Analyse des suspens
- Gestion des risques
IV - LA BALANCE GÉNÉRALE
- Utilité
- Equilibre financier
- Comptes mandants débiteurs
- Comptes d’attentes
- Gestion des dépôts de garantie
V - SUIVI ET CONTRÔLE
- Approches financières et économiques du portefeuille
- Suivi des impayés
- Calcul de la pointe de garantie financière
- Intégration des fonds mandants dans la comptabilité générale