WE-GL531
NOUVEAU BIEN À GÉRER OU LOUER : AVOIR UNE BONNE ANALYSE PRÉALABLE — Les points à ne pas manquer

INTRODUCTION
- Bienvenue + présentation du cours et des objectifs pédagogiques
I - LA VISITE PRÉALABLE DU BIENLES POINTS CLÉ À VÉRIFIER
- Quels points vérifier ? Nous traiterons des exemples concrets
- La décence : Savoir vérifier si un logement répond aux exigences de décence.
Puis-je louer ? Quels travaux préconiser à mon bailleur
- L’adaptation du bien à la demande – Conseil au bailleur, réserves éventuelles à émettre
- Réponse aux questions, échanges
II - QUELLES PIÈCES COLLECTER ET POURQUOI
- Les pièces relatives au bailleur ou à sa situation
- Les pièces relatives au bien ou sa situation (typologie, garanties, fiscalité, conventionnement, copropriété, ….)
- La situation locative et l’antériorité (bien loué, bien vacant)
- Les éléments financiers
- Le calcul des charges
- Les éléments informatifs qui impacteront le bail et sa rédaction
- Réponses aux questions, échanges
III - LA RELATION AU BAILLEUR
- Le devoir de conseil et l’estimation
- Les demandes « abusives » du bailleur, comment les traiter ?
(choix du locataire, contrôle des dossiers, rédaction de clauses au bail….)
- Savoir expliquer ce que je peux faire ou pas
- Savoir présenter sa façon de travailler
SYNTHÈSE DU COURS ET CONCLUSION
TEST D’ÉVALUATION + RÉPONSE AUX QUESTIONS + REMERCIEMENT